韓國(guó)現(xiàn)已成為全球最熱衷于海外房市投資的國(guó)家之一。以“中國(guó)大媽”為首的投資者轉(zhuǎn)戰(zhàn)韓國(guó)，尤其是在濟(jì)州島購(gòu)房獲永居政策的吸引下，中國(guó)已成為韓國(guó)土地市場(chǎng)最大手筆的買(mǎi)主，韓國(guó)房市上的缺口正由中國(guó)投資者彌補(bǔ)。  

　　在海外房市投資大熱的同時(shí)，韓國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)走低十余個(gè)月，而以“中國(guó)大媽”為首的購(gòu)房者蜂擁而至，給韓國(guó)冷清的房市注入了一針強(qiáng)心劑。

　　截至今年第一季度，中國(guó)人擁有的韓國(guó)土地面積達(dá)到了570.1萬(wàn)平方米，遠(yuǎn)超歐美業(yè)主。其中有不少中國(guó)購(gòu)房人最看重濟(jì)州島房地產(chǎn)投資移民政策。

　　這里的房地產(chǎn)投資移民制度具體指，外國(guó)人只要在濟(jì)州島的度假村、酒店等“以休養(yǎng)為目的的居住設(shè)施”投資逾5億韓元(約合270萬(wàn)元人民幣)，便可取得居住簽證(F-2)，五年后自動(dòng)獲得永久居住權(quán)(F-5)，即韓國(guó)綠卡。

　　這一政策實(shí)施后，中國(guó)人大舉購(gòu)房，熱風(fēng)席卷濟(jì)州島。截至今年3月底，中國(guó)人擁有的濟(jì)州島土地面積由2010年底的4.9萬(wàn)平方米增加到48.5萬(wàn)平方米，兩年多時(shí)間里增加了近10倍。

　　值得注意的是，濟(jì)州島購(gòu)房移民項(xiàng)目均由當(dāng)?shù)卣畬徟?，并非所有投資對(duì)象都能一勞永逸。其次，韓國(guó)土地屬于個(gè)人所有，所購(gòu)樓房雖為永久產(chǎn)權(quán)，但在購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要一次性支付高額稅費(fèi)，而且每年還要上繳房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等。